小城鎮(zhèn)規(guī)劃：注重傳統(tǒng)文化，植入休閑旅游規(guī)劃

小城鎮(zhèn)規(guī)劃：注重傳統(tǒng)文化，植入休閑旅游規(guī)劃

作者：山合水易研究中心 | 來(lái)源：原創(chuàng) | 時(shí)間：2014-07-18 | 關(guān)鍵詞：小城鎮(zhèn)規(guī)劃 旅游規(guī)劃

　　面對(duì)著國(guó)內(nèi)大規(guī)模城市擴(kuò)張階段正在逐漸接近尾聲，城市發(fā)展觀念也在發(fā)生著新的變化，山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)下，對(duì)于我國(guó)而言，實(shí)際上并不缺乏大城市，也不缺乏工業(yè)城市、煤炭城市，相對(duì)于傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勝型城市而言，綠色、低碳、宜居、富于文化特色的小城鎮(zhèn)是人們特別需求的，山合水易認(rèn)為，目前我國(guó)缺乏的就是這樣一種“小而美、小而精、小而特、小而全、小而優(yōu)”的小城鎮(zhèn)。

　　國(guó)外小城鎮(zhèn)

　　現(xiàn)階段小城鎮(zhèn)規(guī)劃問(wèn)題突出，亟待解決

　　(一) 沒(méi)有形成完整的小城鎮(zhèn)規(guī)劃理論體系

　　目前，不少地方在進(jìn)行小城鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)缺乏重點(diǎn)，對(duì)城鎮(zhèn)布局也沒(méi)有給予足夠的重視，所以并沒(méi)有開(kāi)展相應(yīng)的規(guī)劃工作，而是盲目照搬其他地方的經(jīng)驗(yàn)，造成了很多小城鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、平面布局和建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)上相互雷同，以至于出現(xiàn)了“千鎮(zhèn)一面”的現(xiàn)象。二是很多地方的在進(jìn)行小城鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)缺乏詳細(xì)的修建規(guī)劃和控制性規(guī)劃，使建設(shè)工作在很多時(shí)候不得不在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行，這樣一來(lái)，像容積率、綠化率等技術(shù)指標(biāo)就難以控制和落實(shí)。另外，不少地方的總體規(guī)劃已經(jīng)編制了很多年但沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的修改，對(duì)建設(shè)工作的指導(dǎo)作用也因此大打折扣。

　　(二) 規(guī)劃理念落后、基礎(chǔ)設(shè)施不足

　　由于受資金、觀念和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等多方面因素的影響，不少地方小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的水平較低，諸如供水、供暖、排水、道路、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，很多地方出現(xiàn)了“新房加土路”、“有路無(wú)排水”等現(xiàn)象。另外，還有不少地方仍然走不出“沿路走廊式”的建筑布局和“二層小樓”的傳統(tǒng)觀念，這樣就難以形成高檔次的住宅區(qū)，嚴(yán)重阻礙了居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量的總體提升。

　　(三) 土地開(kāi)發(fā)過(guò)熱，資源浪費(fèi)嚴(yán)重

　　由于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還未完全建立，原有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的政府控制力明顯減弱，新的政府宏觀調(diào)控機(jī)制還沒(méi)有完全建立。在這種情況下，由于土地使用權(quán)的出讓成為城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的主要來(lái)源，政府必然通過(guò)將大量土地投放市場(chǎng)來(lái)滿足發(fā)展的需要。因此，“用地規(guī)模已突破”成為規(guī)劃修編的普遍理由，各城鎮(zhèn)要求通過(guò)規(guī)劃編制來(lái)擴(kuò)大規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模，供長(zhǎng)期發(fā)展用的土地在短期內(nèi)大批量地出讓給了開(kāi)發(fā)商，政府失去了土地控制權(quán)，從農(nóng)民手里征得的土地被大量閑置，引發(fā)一系列的社會(huì)沖突，可能的土地升值都落人開(kāi)發(fā)商的錢(qián)包，嚴(yán)重危及城鄉(xiāng)的可持續(xù)發(fā)展。

　　(四) 環(huán)境污染，影響農(nóng)民生產(chǎn)生活

　　這些年來(lái)，大中城市對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保評(píng)估抓得較緊了，許多有污染的項(xiàng)目不斷從沿海地區(qū)向內(nèi)地小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。小城鎮(zhèn)無(wú)論從管理水平和資金投入方面都不可能達(dá)到嚴(yán)格的環(huán)保要求，有害氣體和廢水往往直接排放，造成嚴(yán)重的大氣和水污染，給附近村民的生活和生產(chǎn)造成傷害。

　　(五) 小城鎮(zhèn)缺乏地域特色

　　隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以小城鎮(zhèn)為主要聚居點(diǎn)的新一輪建房熱潮席卷大江南北。而材料、設(shè)備、施工的趨同化，使得從南到北都是枯燥單調(diào)的方盒子樓房和粗陋的裝飾。地域建筑文化特色喪失，地方材料和有科學(xué)價(jià)值的傳統(tǒng)技術(shù)方法被棄用，全國(guó)各地小城鎮(zhèn)住宅已經(jīng)沒(méi)有明顯的地域特征。

　　特色小城鎮(zhèn)規(guī)劃

　　特色小城鎮(zhèn)規(guī)劃模式：有特色、有內(nèi)涵、科學(xué)規(guī)劃

　　1、保持特色要尊重當(dāng)?shù)氐奈拿}

　　山合水易認(rèn)為，每個(gè)鎮(zhèn)的發(fā)展都有它的背景與傳統(tǒng)，我們后人發(fā)展應(yīng)該尊重這個(gè)歷史，小城鎮(zhèn)發(fā)展不宜搞大拆大建，用保護(hù)、改造及新建同步發(fā)展的辦法來(lái)建設(shè)小城鎮(zhèn)，如英國(guó)規(guī)劃界對(duì)他們歷史文化名城加以保護(hù)值得我們學(xué)習(xí)、借鑒。現(xiàn)在這些被保存下來(lái)的古建筑，已成了世界性旅游資源，古建筑產(chǎn)生了巨大的魅力。蘇格蘭的愛(ài)丁堡，就是以古色古香的城堡、街道和建筑，吸引了世界上大量的游客，每年的GDP總額中，有30%來(lái)自于旅游業(yè)的貢獻(xiàn)，有的城市甚至達(dá)到60%。他們想不到當(dāng)年通過(guò)合理的城市規(guī)劃把眾多建筑保留下來(lái)，使后代受到了那么多的恩澤。

　　2、特色是多方面的

　　小城鎮(zhèn)特色現(xiàn)在被很多人局限在建筑特色上，這是十分片面的。其實(shí)，小城鎮(zhèn)特色涵蓋文化特色、環(huán)境特色、建筑特色，甚至當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、風(fēng)味小吃、地方方言等諸多方面。

　　3、結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，強(qiáng)化小城鎮(zhèn)建設(shè)的特色

　　要強(qiáng)化小城鎮(zhèn)建設(shè)的特色，景觀設(shè)計(jì)是一條重要途徑。景觀設(shè)計(jì)是對(duì)一條街、一個(gè)城鎮(zhèn)空間、一個(gè)重點(diǎn)地段的景觀品位的設(shè)計(jì)，是處理建筑單體與環(huán)境整體協(xié)調(diào)關(guān)系的關(guān)鍵，是獨(dú)立于規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的工作。通過(guò)景觀設(shè)計(jì)加強(qiáng)城鎮(zhèn)空間、主要街區(qū)和重點(diǎn)地段的景觀控制，避免建筑設(shè)計(jì)的盲目性，達(dá)到強(qiáng)化小城鎮(zhèn)的特色的目的。

　　4、結(jié)合建筑設(shè)計(jì)，塑造小城鎮(zhèn)建設(shè)的特色

　　小城鎮(zhèn)的建筑設(shè)計(jì)一定要在規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行，要突出建筑作品的藝術(shù)性，突出精品意識(shí)，建筑物的尺度、色彩等要突出個(gè)性，形象新穎，體現(xiàn)建筑使用功能與審美功能的統(tǒng)一，一些建筑物如橋、塔、古城墻等因其造型獨(dú)特，體現(xiàn)突出或具有歷史意義等成為城鎮(zhèn)中特有景觀。

　　南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)山水田園小鎮(zhèn)

　　小城鎮(zhèn)規(guī)劃要定位準(zhǔn)備，立足市場(chǎng)需求進(jìn)行規(guī)劃

　　在南寧東盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)山水田園小鎮(zhèn)項(xiàng)目中，山合水易機(jī)構(gòu)綜合分析項(xiàng)目地的各方面區(qū)位因素，提出在項(xiàng)目地建設(shè)山水田園小鎮(zhèn)的主題定位，以山、水、田、院為基礎(chǔ)承載，以發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、精致農(nóng)業(yè)、小鎮(zhèn)建設(shè)、旅游地產(chǎn)為契機(jī)，以傳承南寧城市生態(tài)文明為核心動(dòng)力，依托山水景觀、田園意境的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，突出體現(xiàn)岜音山水美景以及生活于桃源仙境的田園生活體驗(yàn)之感。通過(guò)依托東盟經(jīng)濟(jì)圈與南寧大都市，再現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村，建設(shè)美麗田園、山水家園，打造創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)旅游休閑綜合體，力爭(zhēng)使其成為區(qū)域開(kāi)發(fā)中的"山水田園生活主題"樣板項(xiàng)目。

　　在該項(xiàng)中，山合水易科學(xué)規(guī)劃了四個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)：

　　田園生活社區(qū)：田園生活社區(qū)通過(guò)方家大院(小鎮(zhèn))的打造，重點(diǎn)突出小鎮(zhèn)的功能性與配套完善性。該小鎮(zhèn)具有居住、養(yǎng)生、旅游接待等多項(xiàng)功能，同時(shí)作為小鎮(zhèn)居民，具有周邊農(nóng)田歸屬權(quán)益，以現(xiàn)有種植區(qū)域打造以花海、稻田為主題的鄉(xiāng)村創(chuàng)意田園景觀、體現(xiàn)農(nóng)耕文化，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)打造以休閑養(yǎng)生為主要功能的配套設(shè)施，如健康管理中心、鄉(xiāng)野養(yǎng)生公寓、房車(chē)營(yíng)地、濕地公園等。整體將該區(qū)域打造成為具有中國(guó)傳統(tǒng)文化氣息的田園養(yǎng)生生活區(qū)。

　　果香農(nóng)情社區(qū)：果香農(nóng)情社區(qū)以開(kāi)發(fā)下劉村村莊區(qū)域小鎮(zhèn)為核心，打造徽派小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)各戶住宅均配套良田，所配套農(nóng)田的種植結(jié)構(gòu)在原有用地上進(jìn)行改變，突出體現(xiàn)果蔬種植，另依托區(qū)域水域環(huán)境，打造區(qū)域休閑農(nóng)業(yè)與濱江休閑，小鎮(zhèn)未來(lái)將體現(xiàn)鄉(xiāng)土、休閑的和諧畫(huà)面。

　　湖畔雅居社區(qū)：湖畔雅居社區(qū)的整個(gè)區(qū)域未來(lái)將打造成為一個(gè)以湖光山色、花海溪流為景觀，集居住、度假、休閑娛樂(lè)、花卉種植于一體的多功能宜居休閑區(qū)。主題小鎮(zhèn)將作為主要居住場(chǎng)所，小鎮(zhèn)配套山地農(nóng)莊、湖心樂(lè)所等產(chǎn)品，體現(xiàn)度假接待與休閑娛樂(lè)功能;同時(shí)以風(fēng)情垂釣園、中心公園、漁火人家作為生活服務(wù)配套;另外，開(kāi)發(fā)精品花卉園、聚香苑、花田喜事中心等產(chǎn)品，創(chuàng)造區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合效益。

　　岜音山水社區(qū)：岜音山水社區(qū)將打造成為整個(gè)園區(qū)未來(lái)核心運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū)。以高爾夫小鎮(zhèn)為核心，周邊配套建設(shè)4A級(jí)旅游景區(qū)及以牧場(chǎng)為主題的小鎮(zhèn)農(nóng)田配套區(qū)風(fēng)情牧場(chǎng)，形成整體園區(qū)的運(yùn)動(dòng)配套核心。該區(qū)域依托現(xiàn)有地形及種植，打造岜音山水、山地養(yǎng)生公園等景觀游賞產(chǎn)品;以農(nóng)場(chǎng)風(fēng)情園理念體現(xiàn)小鎮(zhèn)農(nóng)田配套，做足運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑養(yǎng)生等產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)歐美風(fēng)情小鎮(zhèn)，完善服務(wù)配套，打造宜居、宜游的品質(zhì)區(qū)域。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

　　網(wǎng)址：http://www.boringsports.com/

　　地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))

　　電話：400-650-6990 010-84098642

　　傳真：010-64152865 郵箱：info@shsee.org