休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)控制性詳規(guī)主要內容

　休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃的要素是對控制性規(guī)劃要素的細化，是相互呼應和基本一致的，但具體要求也有所不同。此種規(guī)劃思路體現(xiàn)出了以提供農(nóng)產(chǎn)品為第一性生產(chǎn)，兼顧保護與維持生態(tài)環(huán)境平衡以及作為一種重要的旅游觀光資源的三層次功能。以觀光休閑為核心，進行規(guī)劃布局、功能分區(qū)，提升園區(qū)的景觀環(huán)境質量。

　　一、各功能區(qū)的項目布局

　　一個休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)一般分為若干個功能區(qū)，每個功能區(qū)有若干項目群，每個項目群由若干項目組在。因此，詳細規(guī)劃必須以功能區(qū)為單位，做好項目布局（包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局），使之能夠有序地進行功能表達。

　　1、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局

　　確定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在園區(qū)中的基礎地位，規(guī)劃在圍饒農(nóng)作物良種繁育、生物高新技術、蔬菜與花卉、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)的同時，提高觀光旅游、休閑渡假等第三產(chǎn)業(yè)在園區(qū)景觀規(guī)劃中的決定作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局必須符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游服務的要求。

　　2、園區(qū)功能布局

　　園區(qū)功能布局要與產(chǎn)業(yè)布局結合，充分考慮有閑人士觀光休閑的要求，確定功能區(qū)，劃定接待服務區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品示范區(qū)、觀光采摘區(qū)、生產(chǎn)區(qū)范圍；完成園區(qū)功能布局圖。

　　3、園區(qū)土地利用規(guī)劃

　　合理確定園林綠地、建筑、道路、廣場、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地等各項用地的布局，確定各項用地的大小與范圍，并繪制用地平衡表。對不同土地類型的各個地塊做出適宜性評價，達到農(nóng)業(yè)土地的最合理化利用，取得最大的經(jīng)濟效益。

　　二、各功能區(qū)的效果圖

　　功能區(qū)的效果圖是根據(jù)功能區(qū)的項目布局，以該區(qū)的現(xiàn)狀圖為背景繪制具有一定立體彩色形象圖。

　　三、各功能區(qū)內部的管線布局

　　各功能區(qū)的詳細規(guī)劃應繪制到達各景區(qū)所需的道路、水系、電力、通訊、廣播電視等管線圖。

　　四、景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計

　　景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計更強調對園區(qū)土地利用的疊加和綜合，通過對物質環(huán)境的布局，設想出園區(qū)景觀空間結構的變化和重要節(jié)點的景觀意想。包括基礎服務設施規(guī)劃；游憩空間規(guī)劃；植物景觀配置規(guī)劃；道路系統(tǒng)規(guī)劃；水電設施規(guī)劃。

　　五、各功能區(qū)的綠化體系

　　功能區(qū)詳細規(guī)劃的綠化體系包括綠化部位、綠化格調和主樹種的要求。

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