旅游規(guī)劃＂可行性＂分析--山合水易規(guī)劃設計院落地案例解讀

　　旅游規(guī)劃的"落地"是業(yè)界人士越來越關(guān)注的問題，北京山合水易規(guī)劃設計院認為不策劃文稿不能變?yōu)橐欢阉枷肜?，甚至被譏諷為"策劃就是鬼話"、"規(guī)劃規(guī)劃，墻上掛掛"的糟糕結(jié)局。那么，我們的旅游策劃和規(guī)劃，怎樣才能落地呢？首先還是要分析一下它的可行性。一般來說，可以從以下五個方面來論證一下策劃、規(guī)劃文案的可行性。

　　一、政策可行性

　　項目的策劃或規(guī)劃，一般都會涉及到一些國家的政策或地方和部門的法規(guī)，政策是否允許，是鼓勵還是限制；法規(guī)是否符合，是抵觸還是遵守，都必須充分地進行分析、考慮。有了政策、法規(guī)的支持和保護，項目的開發(fā)就比較容易推進，容易獲得成功。反之，項目根本就無法進行。在北京山合水易規(guī)劃設計的四川綿陽香草莊園的設計中，專家們巧借新土地政策下的農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)了當?shù)剞r(nóng)民離土不離鄉(xiāng)，失地不失業(yè)的良好局面。

　　二、環(huán)?？尚行?/p>

　　環(huán)保問題已經(jīng)成為國民經(jīng)濟發(fā)展中十分突出的問題，再也不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價，以謀求經(jīng)濟的發(fā)展，旅游事業(yè)的發(fā)展尤其是這樣。對于旅游來說，生態(tài)環(huán)境是第一位的，丟了生態(tài)環(huán)境就是丟了第一賣點。因此，破壞生態(tài)環(huán)境的項目，經(jīng)濟效益再好也是不能干的。當然，旅游開發(fā)必然會帶來旅游者的大量涌入，這就肯定會對環(huán)境帶來或多或少的影響。因此，我們要從策劃一開始，就必須力保環(huán)境影響度近乎于零的目標，達到環(huán)?？尚行缘囊蟆Ｔ诒本┥胶纤滓?guī)劃設計院做的云南紅土寨旅游新農(nóng)村建設中，在民居的設計上采用的是符合國家環(huán)保標準的材料與設計，完成了新農(nóng)村旅游二合一的轉(zhuǎn)變。

　　三、技術(shù)可行性

　　策劃、規(guī)劃任務的實現(xiàn)還要有技術(shù)上的保證，所有項目的設計都要有嚴格的技術(shù)論證，有的重要項目還應該做災害性評估和可靠性試驗。旅游開發(fā)和休閑娛樂設計中，越來越多地依托現(xiàn)代科技，全面自主創(chuàng)新，這是非常可喜的現(xiàn)象，但是，我們一定要采用成熟的技術(shù)和可靠的設計，必須在功能和安全兩方面，確保其技術(shù)的可行性。

　　四、投資可行性

　　策劃、規(guī)劃的落實需要有資金投入的保證。無論是資金一次到位，還是分期建設滾動開發(fā)，或者采取招商引資，合作開發(fā)建設，都必須根據(jù)不同情況進行分析，確保項目投資的可行性。資金問題常常是困擾規(guī)劃實施的重要因素，因此，投資可行性是不可回避的重要問題。

　　五、市場可行性

　　市場是規(guī)劃項目能否生存的關(guān)鍵，我們開發(fā)的項目必須植根于市場，沒有市場，沒有客源，就沒有了生存和發(fā)展的條件。因此，必須對策劃、規(guī)劃的項目進行周密的市場調(diào)研，客觀地做出市場分析，科學地進行市場預測，得出市場可行性的明確判斷和可靠結(jié)論。北京山合水易規(guī)劃設計院的專家每做一個策劃之前，首先做的事情就是市場調(diào)研，在確定有市場的情況下，根據(jù)當?shù)氐馁Y源進行整合開發(fā)。

　　北京山合水易規(guī)劃設計院的認為以上五個可行性的分析，對于項目策劃、規(guī)劃都是至關(guān)重要的，必須認真對待，嚴格把控，萬萬不可粗心大意。更多有關(guān)案例請參考北京山合水易規(guī)劃設計院的官網(wǎng)。

      北京山合水易規(guī)劃設計院
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